Результаты поиска: «»

Выполнение отделочных работ (Москва, Сочи)

1. С чего начинается ремонт и отделочные работы в квартире?

Отделочные работы всегда начинаются с проведения подготовительных работ. После их завершения мы проводим ремонт коммуникаций – сантехники , отопления, электропроводки и затем приступаем к отделочным работам как таковым, начиная с самых грязных.

2. Обязательно при заказе услуг на отделку квартиры заказывать у вас все материалы?

Безусловно, нет. Вы можете приобрести все материалы или их часть у третьих лиц – но в этом случае мы не сможем дать полную гарантию на проводимые работы  (данное условие будет прописано в договоре оказания услуг). Более того, мы всегда рады дать вам консультации по выбору отделочных материалов – разумеется, бесплатно.

3. Можно ли разместить у вас заказ только на отделочные работы - без разработки эскиза, проекта и прочих дизайнерских услуг?

Да, можно. Более того вы можете заказать проведение только конкретного вида отделочных работ – например, укладки кафельной плитки, а остальное сделать самостоятельно

4. Как определяется стоимость услуг?

Квартиры бываю разными, и трудозатраты на их отделку соответственно, тоже. Однако все же существуют общие расценки на определенные виды работ, которые корректируются в зависимости от объема и сложности, а общую смету по ремонту составляют специалисты нашей компании на основании разработанного проекта, ваших пожеланий и ожиданий.

5. Как осуществляется оплата?

Вся работа оплачивается поэтапно, после сдачи заказчику очередного этапа и подписания актов выполненных работ. Обычно отделка квартиры осуществляется в три этапа, то есть каждый раз вы оплачиваете примерно треть суммы. Последнюю треть вы оплачиваете после полного завершения всех работ.

6. Как согласовать перепланировку?

Согласно действующему законодательству, переустройство (перепланировка, переоборудование) жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме может быть произведено только после получения соответствующего разрешения, выдаваемого Жилищной инспекцией города Москвы (Мосжилинспекция).
Получению Разрешения на перепланировку квартиры или нежилого помещения в жилом доме предшествует несколько месяцев напряженной и кропотливой работы. В течение этого времени необходимо:

- разработать эскизный проект переустройства помещения;

- подготовить техническое задание на обследование помещения;

- подготовить рабочий проект переустройства помещения;

- выполнить техническое обследование состояния конструкций и инженерных сетей помещения;

- подготовить техническое заключение о возможности запланированных работ по переустройству помещения.

После разработки вышеуказанных документовнеобходимо пройти согласование проектной документации в следующих городских организациях:

- Пожнадзор;

- СЭС;

- согласование с Балансодержателем;

- АПУ;

- Газовая инспекция;

- согласование с Мосгосэкспертизой (при необходимости);

- получить согласие соседей прилегающих квартир или собственников прилегающих помещений.

7. Какие существуют нормативные документы по согласованию перепланировки?

- Жилищный кодекс Российской Федерации

- О порядке переустройства помещения в жилых домах на территории города Москвы в ред. Закона г. Москвы от 07.04.2004 N 22

- О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" постановление Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП

- О реализации положений Жилищного кодекса Российской Федерации и правовых актов города Москвы, регулирующих переустройство, перепланировку жилых и нежилых помещений в жилых домах 15 ноября 2005 г. N 883-ПП

8. Какая ответственность предусмотрена законодательством РФ за незаконную перепланировку?

Неоформленное переустройство жилого помещения или нежилого помещения в жилом доме грозит Вам неприятными последствиями.

Многие виды сделок с квартирой или нежилым помещением в жилом доме будут запрещены или ограничены, т.е.:

- крайне затруднительно продать такую квартиру или нежилое помещение;

- рыночная стоимость квартиры или нежилого помещения снижается на 30%-35%;

- фактически невозможно осуществить обмен или взаимозачет квартиры или нежилого помещения;

- невозможно оформление залога такой квартиры или нежилого помещения, в т.ч. получение ипотечного кредита;

- невозможно оформить заклад на такую квартиру или нежилое помещение;

- возникнут существенные трудности при оформлении дарения или наследства на такую квартиру или жилое помещение.

Вас могут привлечь к административной ответственности, а также лишить льгот и дотаций, предоставляемых жителям города Москвы:

- нарушение обязательных требований государственных стандартов, технических условий, строительных норм и правил - влечет наложение административного штрафа на граждан в размере до пятнадцати МРОТ;

- Мосжилинспекция в праве лишить дотаций и компенсаций (субсидий) по оплате жилищных и коммунальных услуг;

- районные управы вправе обратиться с иском в суд о продаже с публичных торгов помещений, находящихся в собственности граждан и юридических лиц, в случаях, предусмотренных статьей 293 Гражданского кодекса Российской Федерации;